Portefeuille

Émergia se concentre principalement sur les portefeuilles de petite et moyenne tailles basés sur une allocation d’actifs diversifiée (dans ses secteurs d’activité et de classes d’actifs) au Canada, principalement dans les provinces de Québec et d’Ontario.

PROPRIÉTÉS À REVENUS

Propriétés à revenus stabilisés avec des taux d’occupation élevés détenues dans le portefeuille pour la génération de revenus à long terme qui:

Consistent en des propriétés performantes dans des marchés établis;
Permettent d’atteindre une masse critique sur des marchés spécifiques;
Équilibrent le portefeuille avec des locataires de haut niveau et des baux à long terme;
Permettent la distribution de dividendes aux actionnaires.

PROPRIÉTÉS DE DÉVELOPPEMENT

Des opportunités de développement pouvant générer des revenus, des rendements et une valeur de portefeuille plus élevés par:

L’identification et l’acquisition de sites stratégiques;
La vente partielle d’actifs périphériques ou non essentiels pour se concentrer sur des projets de développement à haut rendement cadrant dans le modèle d’affaire de la Société;
Le développement à partir du sol, y compris le changement de zonage, le plan directeur, la conception et la faisabilité, ainsi que la construction;
L’intégration et la stabilisation.

PROPRIÉTÉS D’OPTIMISATION

Propriétés où les stratégies à valeur ajoutée se traduisant par une amélioration du bénéfice net d’exploitation et de la valeur du portefeuille par:

Le redéveloppement des actifs sous-performants;
L’augmentation des rendement et des valeurs des actifs en repositionnant les propriétés existantes et en augmentant la densification des sites.